2016平顶山房地产市场分析报告|平顶山楼市网

1月20日国家统计局公布2016年中国经济发展数据数据显示2016年国内生产总值74.41万亿元GDP全年增速为6.7%其中一季度二季度三季度均增长6.7%四季度增长6.8%国家统计局分析认为2016年国民经济运行呈现缓中趋稳稳中向好实现了十三五良好开局

具体到房地产方面2016年全国房地产开发投资额为10.25万亿元比上年名义增长6.9%商品房销售面积157349万平方米比上年增长22.5%商品房销售额117627亿元增长34.8%商品房销售面积与销售额纷纷创下历史新高具体表现在

1房地产开发投资2016年固定资产投资为596501亿元比上年增长8.1%房地产开发投资为102581亿元比上年名义增长6.9%其中住宅投资为68729亿元比去年增长6.4%
2房地产开工竣工面积2016年全国房地产新开工面积为166928万平方米比上年增加8.1%其中住宅新开工面积为115911万平方米比去年增加8.7%竣工面积为106128万平方米比去年增加6.1%其中住宅竣工面积我i77185万平方米比去年增加4.6%
3商品房销售面积销售额2016年全国商品房销售面积为157349万平方米比上年增加22.5%其中住宅销售面积增加22.4%2016年全国商品房待售面积为69539万平方米比上年下降3.2%其中住宅待售面积减少200万平方米2016年全国商品房销售额为117627亿元比上年增加34.8%其中住宅销售额增加36.1%
4土地?#23665;?#38754;积及?#23665;?#39069;2016年全国房地产土地购置面积为22025万平方米比上年下降3.4%土地?#23665;?#20215;款为9129亿元比去年增加19.8%
5房地产开发资金来源2016年全国房地产开发企业到位资金为144214亿元比去年增加15.2%其中个人能按揭贷款24403亿元比去年增加46.5%
6社会消费品零售2016全年社会消费品零售总额为332316亿元比去年增加10.4%其中家具比去年增加12.7%建筑及装潢建材比去年增加14%
7居民消费情况2016年全年居民消费价格上升2%其中居住消费上升1.6%2016年全国居民人均可支配收入为23821元比去年上升8.4%广义货币M2余额为155.01万亿元比去年增加11.3%社会融资规模量为17.8万亿元
8全国城镇化率2016年全国城镇化率为57.35%大陆人口为138271万人比去年增加809万人其中乡村常住人口为58973万人比去年减少1373万人城镇常住人口为79298万人比上年末增加2182万人
总结2016年中国房地产市场受多种因素的影响比2015年有明显增长从全国范围看房地产发展形势总体还是好?#27169;?#20294;同时分化比较?#29616;ء?#25152;?#38477;?#28909;点城市一线城市和一些二线城市共有15个重点城市在前9个月房地产形势发展得更快一些同?#24065;?#24102;来了房价的上涨从9月底以后这些城市因地制宜分城施策采取了?#34892;?#25514;施在过去三个月这些城市房地产价格涨幅已经得到了控制特别是公布的12月份的住宅销售价格数据15个城市当中12个城市的住宅销售价格环比都是下降?#27169;?个是持平?#27169;?#21482;有1个环比略有上涨但是涨幅也是明显回落的所以房地产市场调控已经取得了明显的成效
从国家统计局公布的数据来看全国房地产库存总体是下降的所以去年在控制少数城市房价过快上涨和部分城市库存较多问题上两方面?#21152;?#26126;显成效全年的数据也?#20174;?#20102;这个过程应该说这些数据比起前些年的暴涨暴跌数据还是相对比较平缓的

2016年中国房地产市场迎来本?#31181;?#26399;的高点全年?#23665;?#35268;模创历史新高城市分化态势?#26377;?#22269;庆节前后各地政府密集出台调控政策四季度市场走?#24179;?#36235;平稳 主要表现在以下几个方面

经济形势2016年GDP增长趋向?#38477;ף?#22320;产拉动明显克强指数PMI反弹经济下行压力有所缓和
金融环?#24120;?/b>商业银行将信贷大规模投向按揭房贷规模近乎翻倍资金脱实入虚明显
政策环?#24120;?/b>地产过热导致房地产政策由松转紧?#31181;?#36164;产泡沫成为政策主基调;
房地产销售2016年全国商品房住宅销售量上涨24.5%销售额增加37.5%,全年增速前高后低趋于回落;
城市分化2016年一线城市?#23665;?#37327;持平价格盘整二三线城市量价齐增一二线销售价格同比增速高;
房地产开发投资受销售向上影响带动全国房地产投资额反弹但反弹力度弱投资?#28304;?#20302;位
价格与供求中国房地产前三季?#26085;?#24133;明显调控收紧后价格趋稳市场?#23665;?#20840;年高位运行?#23665;?#32467;构明显上移全年?#23665;?#23621;历史高位四季度?#23665;?#26377;所回落热点城市各层次产品价格提升显著?#23665;?#32467;构?#20013;?#19978;移
土地市场一二线土地市场热度高地王不断高价地开发蕴风险整体土地供需仍维?#20540;?#20301;部分二线城市?#23665;?#37327;明显增长热点城市高价地块频出调控收紧后降温全国土地?#23665;?#21516;比价涨量缩?#23665;?#20215;上涨21.4%?#23665;?#38754;积下降4.3%开发商补库存相对谨慎?#32531;?#21335;18地市土地整体供求比例为1.12多数地市土地市场供求基本平衡除郑州外17地市中南阳商丘登封土地市场活跃供需旺盛
房地产库存住宅去库存明显一二线库存紧缩三四线库存压力仍在去化周期11个月;
开发企业2016年中国百亿房企市场份额升至五成行业整合加速

1房地产开发投资完成情况

2016年全省房地产开发投资6179.13亿元同比名义增长28.2%扣除价格因素实际增长29.2%增速比1-11月份加快0.8个百分点其中住宅投资4558.07亿元增长29.2%增速加快0.7个百分点住宅投资占房地产开发投?#23454;?#27604;重为73.8%

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2016年房地产开发企业房屋施工面积47359.55万平方米同比增长15.5%增速比1-11月份回落1.1个百分点其中住宅施工面积35579.02万平方米增长14.0%房屋新开工面积14669.72万平方米增长33.7%增速回落5.3个百分点其中住宅新开工面积10954.03万平方米增长30.8%房屋竣工面积6299.44万平方米增长16.9%增速加快2.6个百分点其中住宅竣工面积5015.23万平方米增长18.3%2016年房地产开发企业土地购置面积1108.04万平方米同比增长16.5%增速比1-11月份加快0.1个百分点土地?#23665;?#20215;款453.46亿元增长128.8%增速回落3.7%

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2商品房销售和待售情况

2016年商品房销售面积11306.27万平方米同比增长32.1%增速比1-11月份回落0.9个百分点其中住宅销售面积增长32.6%办公楼销售面积增长16.0%商业营业用房销售面积增长27.8%商品房销售额5612.90亿元增长42.3%增速比1-11月份回落1.5个百分点其中住宅销售额增长46.6%办公楼销售额增长14.6%商业营业用房销售额增长20.7% 2016年末商品房待售面积3395.26万平方米比11月末减少93.27万平方米其中住宅待售面积减少41.11万平方米办公楼待售面积减少7.32万平方米商业营业用房待售面积减少1.03万平方米 2016平顶山房地产市场分析报告|平顶山楼市网

3房地产开发企业到位资金情况

2016年房地产开发企业实?#23454;?#20301;资金6558.25亿元同比增长29.2%增速比1-11月份加快0.6个百分点其中国内贷款698.56亿元增长46.9%利用外资1.76亿元下降45.3%自筹资金3671.81亿元增长24.2%其他资金2186.12亿元增长33.2%在其他资金中定金及预收款1106.17亿元增长25.5%个人按揭贷款809.36亿元增长41.5%

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4房地产开发景气指数

2016年房地产开发景气指数为94.42比上月上升0.41个点

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1区位面积与人口

平顶山别名鹰城位于河南省中南部北临许昌南接南阳以?#34892;?#24066;区建在山顶平坦如削的平顶山下而得名全境东西长150公里南北宽140公里总面积8802平?#28966;?#37324;?#34892;?#24066;区东西长40公里南北宽17公里面积421.5平?#28966;?#37324;国家重要的能源原材料工业基地中国优秀旅游城市平顶山辖新华区卫东区湛河区石龙区舞钢市?#26029;ء?#40065;山宝丰郏县4个区5个县市
平顶山市处于中原城市群金三角区域的核心地带随着中原崛起发展战略的不断深化平顶山市将会成为河南中南部的领军城市2003 年平顶山市?#32531;?#21335;省确定为中原城市群九个?#34892;?#22478;市之一被誉为中原之崛起城市 中原城市群的发展必将使平顶山漯河许昌 三地市经济联动促进三地市经济合作性进一步加强逐步向核心区域靠拢城乡一体化的进程加快必将给房地产行业带来前所未有的契机

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2015年平顶山全市总人口约436.3万常住人口约404.2万城镇化率为51%平顶山市辖4区4县代管1个县级市

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各区域所?#27982;?#31215;与人口比例如下

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2经济发展

2016年平顶山市面?#28304;?#32508;复杂的外部环境和经济下行压力?#20013;?#21152;大的严峻形势坚定落实中央和上级党委政府的决策部署?#22235;压?#22362;较好完成了年度各项目标任务保持了全面协调可?#20013;?#30340;发展态势实现了十三五良好开局

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3 平顶山城市?#21344;?#32467;构

3.1 规划市域城镇体系?#21344;?#32467;构为一心两卫四极点和X型双轴发展组成的点轴布局结构

(1)一心?#20445;?#25351;平顶山市?#34892;?#22478;区为?#34892;模?#25353;照发展西部新区优化东区功能完善老区环?#22330;?#30340;发展思路完善?#34892;?#22478;市职能着重增强城市的区域竞争力辐射力带动力

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(2)两卫?#20445;u断ء?#23453;丰县城为?#34892;?#22478;区的卫星城强化与?#34892;?#22478;区的产业合作并为?#34892;?#22478;区的进一步发展提供?#21344;?

(3)四极点?#20445;?#33310;钢市汝州市郏县鲁山县城为四个经济增长极发展?#21830;?#33394;突出的县市域经济和文化?#34892;ġ?/p>

(4)X型双轴?#20445;?#27839;焦枝漯宝平舞和洛界许南等?#19978;?#20844;路及洛平漯高速公路以汝州市区宝丰县城平顶山?#34892;?#22478;区?#26029;?#21439;城舞钢市区等城市为主要节点的城镇发展主轴线沿311国道西段及郑尧高速公路?#26376;?#23665;县城宝丰县城郏县县城等城市为主要节点的城镇发展次轴线

3.2 极化?#34892;?#22478;区壮大县城重点扶?#31181;行?#38215;市域城镇?#21344;?#24067;局模?#25581;?#28857;轴状模式为主?#34892;?#22478;区逐渐由点轴状开发向网络状开发模式转化

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(1)中部经济区以平顶山?#34892;?#22478;区为?#34892;模?#20197;能源化工装备制造产业为基础强力?#24179;?#24037;业化进程

(2)西?#26412;?#27982;区以汝州市为?#34892;模?#24314;设为公路枢纽外向型加工贸易和三高农业基地

(3)西部经济区?#26376;?#23665;县为?#34892;模?#24314;设为林业资源开发市域生态系统建设区和旅游?#34892;ġ?/p>

(4)南部经济区以舞钢市为?#34892;模?#24314;设为钢铁开采加工工业基地和旅游度假区

3.3 平顶山城市发展战略

(1)优化土地利用结构新区建设与旧区改造并举通过西部新区建设增强城市经济发展动力同时为旧城改造拓展?#21344;?#25552;升城市整体建设水平

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(2)完善城市交通设施及各项基础设施建设以节能节水节地节材资源综合利用为核?#27169;?#24314;设高效?#23454;?#33410;约?#32479;?#24066;

(3)加强生态环境建设坚持?#21355;?#19982;保护并重保护优?#21462;?#30340;方针加大城市污染防治建设生态城市整治城市环境面貌

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4平顶山市2016年土地市场交易行情

2016年平顶山土地市场交易活跃城市化进程速度加快新城区市场土地供应将成主流综合体类尤其是商务和商业类产品竞争将日趋激烈据平顶山政府网站显示纵观2016年的一系列房地产数据还有一些业内人士预测2017年鹰城的房地产投资和土地市场将热起来由于2016年整个市场去库存压力极大众多的房地产开发企业都不热衷于拿地2016年全市房地产土地购置面积28.81万平方米同比减少15.20%土地?#23665;?#20215;款8.29亿元同比增长12.40%土地交易契税0.08亿元同比减少46.38%但是随着去库存压力的大幅下降相信加大房地产投资和寻找新的土地开发将成为2017年的一大方向

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据平顶山楼市网统计2016年度平顶山市区国有建设用地使用权挂牌出让13批次共计44宗土地共计112万平方米合1680亩最终?#23665;?#22303;地39宗?#23665;?#38754;积104.8万平方米合1572亩?#23665;?#37329;额24.58亿元人民币土地?#23665;?#22343;价为156.35万元/亩?#23665;?#22343;价最高的是河南鹰城集团有限公司获得的一宗位于卫东区建设路与康复?#26041;?#21449;口西北角的商业用地地块和位于卫东区康复?#33539;?#20391;的一宗住宅即商业用地地块?#23665;?#20215;分别为626.3万元/亩和612.4万元/亩其次是?#22374;?#22253;集团所属的平顶山碧海置业有限公司获得的建设?#20998;?#27573;一宗住宅及商业用地地块?#23665;?#20215;为454万元/亩2016年度在土地方面?#24230;?#26368;高的是?#22374;?#22253;集团所属的平顶山碧海置业有限公司土地?#24230;?#37329;额4.84亿元人民币其次是河南鹰城集团有限公司土地?#24230;?#20849;计4.56亿元人民币大连万达商业地产股份有限公司以196万元亩获取了建设?#20998;ж温?#21335;一宗面积为46157.64平米的商业用地土地出让金共计1.36亿元人民币

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5平顶山市2016年房地产市场运行情况分析

(1)平顶山市房地产批准预售情况2016年1至12月份全市共有43个楼盘取得了169个商品房预售许可证预售总面积达到 308.6万平米共计27722套房子与2015年相比我市取得预售证的楼栋数量及面积?#21152;?#22823;幅提升2015年我市共发放131个商品房预售证预售套数为18590?#20303;?016年的预售套数比2015年多了9132套预售面积多了104.4万平方米目前仍有近80个项目未获得商品房预售许可证甚至?#34892;?#39033;目五证没有一个

(2)平顶山市房地产开发投资同比增长较快:2016年全市房地产开发投资完成138.16亿元同比增长38.55%其中住宅开发投资完成100.08亿元同比增长31.64%投资金额占整个房地产开发投资总额的72.44%商业营业用房及办公楼开发投资完成21.34亿元同比增长35.60%占投资总额的15.45%其他投资完成16.47亿元同比增长110.2%占投资总额的12.12%

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(3)全市商品房上市量增长明显016年全市商品房上市38065?#20303;?17.83万平方米同比分别增长21.50%和14.24%其中市区商品房上市26877?#20303;?00.76万平方米同比分别增长38.97%和42.63%

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(4)全市商品房销售?#30475;?#24133;增长:2016年全市商品房共销售34929?#20303;?02.10万平方米同比分别增长60.03%和63.59%其中市区销售22387?#20303;?48.42万平方米同比分别增长68.98%和76.94%县域销售12542?#20303;?53.68万平方米同比分别增长46.21%和45.81%

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(5)全市商品房竣工面积大幅增长:2016年全市商品房竣工面积130.16万平方米同比增长4.70%更为重要的是市区商品住房库存量下降明显受每平方米?#22266;?00元购房?#22266;?#25919;策刺激截至去年12月底市区商品住房库存量为98.34万平方米按照去年的平均销售速度计算去化周期达到8.70个月

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(6)全市二手房?#23665;?#37327;较去年同期有所增长尤其是县域?#23665;?#37327;涨幅明显:2016年全市二手房?#23665;?428?#20303;?6.87万平方米同比分别增长29.15%和37.20%其中市区?#23665;?177?#20303;?9.20万平方米同比分别增长22.68%和25.13%县域?#23665;?251?#20303;?7.67万平方米同比分别增长65.26%和87.58%这说明房地产的刚需市场尤其是县域市场仍?#32531;?#22823;无论是购买首套房还是改善住房如此大幅的增长数据必将刺激房地产投?#23454;?#36827;一步加大但是业内人士分析随着购房者的日趋专业和理性?#20998;?#24320;发将成为市场主流品牌开发商将更有发展?#21344;?#26080;未来的市场竞争是服务?#20998;省?#29289;业管理性价比的竞争要有真正的实力和专业水平才能赢得市场

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根据国家统计局公布的2016年12月份全国70个大中城市新建商品住宅价格指数显示2016年12月我市新建商品住宅价格指数为100.5点同比上升3.7%环比上升0.5%2016年12月70个大中城市二手住宅价格指数为99.8同比上升0.7%环?#35748;?#38477;0.2%

6平顶山住宅市场分析

随着各楼盘竞争加剧不少项目在工程进度景观示范区展示及社区成熟度等方面均有明显提升购房者的信任度也随之上升今后鹰城房地产市场中的马太效应?#21271;?#23558;越来越明显这对保障购房者切身利益提高平顶山房地产开发水平?#25512;分ʣ?#20063;将起到更加积极的作用

2016年全国楼市政策环境呈现新变化因城施策去库存分化进一步显现热点城市政策调控效果逐渐显现包括平顶山在内的三四线城市并未受?#28966;?#22810;影响预计2017年平顶山市房地产市场仍将保持相对活跃的环?#22330;?/p>

业内的普遍观点是目前平顶山房地产市场仍以刚需位支撑多为首次置业或婚房置业随着二孩政策的全面放开会有相当一部分家庭的改善型置业需求将被释放这将是房地产开发企业的产品设计和销售方向的一个机遇鹰城房地产在经历低位运行及近来多重利好政策影响下今年上半年或?#20013;?#22238;暖而今年计划开工的城市快速通道和轨道交通铁?#35748;?#30446;也将进一步助推楼市升温

7平顶山住宅市场回顾

(1)去库存是2016年鹰城楼市的最重要的关键?#30465;?#20026;了加快消化平顶山市库存商品房促进房地产市场健康良性发展平顶山市在2016年出台了一系列扶持优惠政策助推楼市

(2)在执行新的契税政策之后税收仍然呈现大幅增长态势充分凸显购房?#22266;?#25919;策对房地产市场及财税收入的刺激作用

(3)不少房企在经历前几年楼市寒冬后入市趋于谨慎将重点放在产品促销上纷纷推出应时应季的营销活动以价换量

(4)平顶山去年的购房?#22266;?#25919;策要求必须五证齐全?#20445;?#36825;在相当大程度上对规范市场引导市民理性购房起到了极大的作用纵观市场上的热盘几乎都是工程进度快证件齐全的现房和准现房他们的?#35748;布?#36895;了房地产市场的优胜劣汰

8平顶山新城区简述

(1)平顶山新城区的规划总用地面积约15.6平?#28966;?#37324;其中工业用地面积约277.21公顷占总建设用地的18.08%居住用地面积415.81公顷占总建设用地的27.13%公共服务设施用地298.50公顷占总建设用地的19.48%规划到2015年新城区产业集聚区建成区面积达到1149公顷工业生产总值达到700亿元以上就业人口7万人2020年新城区产业集聚区建成区面积达到1565公顷工业生产总值达到900亿元以上就业人口10万人
规划分?#34892;?#21306;启动区的东西两侧滨湖从整体?#21344;?#19978;看白龟湖沿岸拥有最优?#23454;?#29983;态景观加之发达的交通未来必是区域建设的前沿新区形象展示的窗口

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新区起步区用地功能主要为行政办公教育科研以及超大量的居住然而如?#21496;?#37327;的居住办公区域提供的配套服务设施却非常有限加之新城区更承担着未来城市服务业发展重心的定位公共服务设施的建设必将寄于两侧沿湖地块的开发

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(2)从功能布局上看东居住北产业南服务?#34892;?#34892;政目前作为起步期的行政?#34892;?#29255;区已经成熟规划建设区正在南部综合服务业最为集中的区域商务金融办公CBD产业转型园区宝德未来城?#34892;?#31185;技产业园等居住教育全方位优势配套将会成为平顶山新的代名?#30465;?/p> 2016平顶山房地产市场分析报告|平顶山楼市网

新城区拥有天然的自然环境优势平西湖国家级湿地公园湖滨景观带等作为产业园发展的良好基础交通网络四通八达多条城市?#19978;谓?#26032;老城区快速通道联动区域快速发展高速高铁助力城市快速发展联通全国动脉?#24067;?#24555;平顶山产业转型产业园快速发展

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(3)西片区功能定位CBD+文化旅游+商贸居住+产业园区规划重点除CBD区域外加强了泛CBD区域与产业聚集区域的有机联系已经入住的宝德未来城?#34892;?#31185;技产业园东方金典清华紫荆互联网科技园等助力平顶山的产业快速转型而宝德未来城将会带动平顶山绿色建筑行业的快速发展

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总体而言新城区环境优美拥有天然的自然资源交通网络发达出行便捷城市商业金融核心CBD规划建设配套完善产业聚集区助力平顶山产业转型整体发展?#21344;?#28508;力巨大宝德未来城位于新城区产业园聚集去核心位置而且作为平顶山首家绿色科技建筑产业园势必带动平顶山绿色科技建筑行业的快速发展更快速的助力平顶山产业转型经济复苏快速发展

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2017年因城施策将在控风险与去库存基调下不断深化热点城市面临量价回调而三四线城市有望?#26377;?#24179;稳走势

1行业发展货币政策稳健?#34892;ԣ?#25151;地产市场发展外部动力减弱

2017年国内经济预期将继续稳?#20540;?#22836;2016年以来供给侧改革初见成效在去产能影响下工业品价格上涨企业整体利润同比增速由负转正且增幅逐月扩大 2016年信贷结构的投向异常对实体经济支持?#34892;?#21152;强?#22303;?#21521;异常纷纷涌向一二线热点城市也有望促使2017年信贷政策实现更均衡分配即加大对实体经济的信贷支持力度适度加大三四线城市房地产信贷资源的倾?#20445;?#20197;降低一二线热点城市的居民杠杆比例房地产政策方面在强化房屋回归居住属性的同时通过因城施策精准调控和中长期的长效机制来?#24179;?#20303;房体?#24179;?#35774;

2市场趋势销售量价回调新开工小幅下降投?#23454;?#36895;增长

需求销售面积将下滑二线城市降幅更明显
供应全国新开工小幅下降投资增速趋缓
价格政策趋紧需求下降价格将有所回调

政策收紧需求下降价格面临回调预计2017年房地产价格存在一定的下跌压力但全年跌幅有限而稳健?#34892;?#30340;货?#19968;?#22659;下价格上涨动力不足
从不同城市来看2017年一二线热点城市将继续受到政策影响各类需求受到?#31181;ƣ?#20215;格面临调整同时供应结构也将转向自住型供应为主价格也存在结构性调整的可能性而三四线城市库存压力?#28304;?#20215;格上涨动力不足综合来看2017年全国商品房均价将出?#20013;?#24133;下跌跌幅在1.9%~3.9%之间
2017年我们对于一二线城市市场的整体判断是量价进入调整阶段但是不同的城市?#28304;?#22312;市场机会一线城市步入存量房时代新房开发建设的市场?#21344;?#19981;断被压缩城市产业升级带来的存量土地和存量物业盘活将是未来的主题租房市场也有望成为行业新机遇二线过热城市房价?#21344;?#34987;透支量价回调成大概率事件但具备产业和人口支撑的城市将成为下一个发展的新风口天津武汉和郑州受益于城市群发展城市潜力逐渐显现量价进入平稳增长周期西部节点?#32479;?#24066;发展有望进入新阶段房价尚属相对洼地如重庆成都西安等城市此外位于大城市周边的小城市或自身产业优势显著的三四线城市房地产市场发展仍具备潜力

河南楼市网荣誉出品以上信息综合中指研究院河南省统计局登封楼市网等特表示?#34892;?#24182;对提供数据的各开发企业表示?#34892;?/p>

平顶山凌云路与湛?#19979;方换?#22788;
开发商河南中平银基置业有限责任公司
销售均价6200元/平方米
销售?#35748;]?375-3255555
平顶山市新城区湖滨路
开发商平顶山御景半岛置业有限公司
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平顶山市平顶山市光明路与平安大道交叉口
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建设路与东环?#26041;?#20250;处向南200米
开发商平煤神马集团房地产开发有限公司
销售均价4500元/平方米
销售?#35748;]?375-3771111
平顶山市新城区龙翔大道与翠竹?#26041;换?#22788;
开发商平顶山市新高房地产开发有限公司
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新华路与湛?#19979;方?#20250;处东南角
开发商平顶山市馨文元房地产开发有限公司
销售均价5300元/平方米
销售?#35748;]?375-2289999
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