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3月40家房企融资破千亿 创16个月来新高
编辑平顶山楼市网 2019年04月09日09:58 来源经济参考报
摘要:2019年3月40家典型上市房企完成融资总额共计1024.2亿元自2017年11月以来再次突破1000亿大关
2019年3月40家典型上市房企完成融资总额共计1024.2亿元自2017年11月以来再次突破1000亿大关

    近日同策研究院公布的数据显示3月份受监测的40家房企融资总额环比2月大幅上涨85.25%其中各类债权融资方式融资额度均大幅上涨最高涨幅达464.84%股权融资绝对值占?#20154;?#21319;

    从融资趋势线来看自去年底开始40家典型房企融资额度开始回暖同策研究院研究员朱莉莉认为当月40家典型上市房企完成融资数量额度都创下了16个月以来新高

    其中当月债权融资额为985.15亿元占房企融资总量的96.19%环比上涨78.49%包括房企发行公司债及其他债权融资还有信托贷款境内银行贷款中期票据等此外当月股权融资金额为39.05亿元占总融资金额比重为3.81%

    3月份房企的创新型融资方式融资总额也创下新高融资总额324.9亿元较上月57.52亿元大幅上涨464.84%其中最大?#24335;?#39069;来自招商蛇口发行的150亿元?#23665;换?#20538;券其次是金地集团发行的30亿元超短期融资券

    总体来说本月房企融资成本较上月有明显下降约在3%-7%之间朱莉莉分析认为

    对于资质等条件受限的房企出售项目公司股权进行融资也成为一种变通渠道2019年3月份受监测的40家上市房企实现的股权融资总额折合人民币共计39.05亿元股权融资占总融资金额比重为3.81%相比上月份的0.94亿元占比0.17%绝对值及占?#20154;?#21319;

    以往房企融资额度的提升主要是因为海外渠道的货币流进来但在融资总额大幅上涨外币融资总额明显缩水的情况下?#24471;?#32477;大多数热钱都来自于国内市场国家对房地产行业依然是保持稳定发展的态?#21462;?#26417;莉莉分析认为另?#29615;?#38754;融资成本明显下滑可以看出国内市场的利率走势还是以平稳为主

    朱莉莉认为基于此?#36824;?#20174;国内市场政策触底回温考虑还是从成本方面考虑当前阶段房企应抓住时机主攻国内市场积极拓展国内融资渠道


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