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全国地价总水平温和上涨
编辑平顶山楼市网 2019年04月23日12:42 来源新华网
摘要:中国国土勘测规划院近日发布的一季度全国主要城市地价监测报告显示全国地价总水平温和上行住宅地价增速环?#21462;?#21516;比放缓态势仍未改变
住宅地价增速放缓态势未变

     中国国土勘测规划院近日发布的一季度全国主要城市地价监测报告显示全国地价总水平温和上行住宅地价增速环?#21462;?#21516;比放缓态势仍未改变

    数据显示一季度全国主要监测城市地价总体水平为每平方米4381元商服住宅工业地价分别为每平方米7665元7173元841元总体来看商服地价环比增速连续四个季度放缓综合住宅地价环比增速连续三个季度放缓

    中国国土勘测规划院地价所所长赵松表示今年我国经济开局平稳多项指标向好但下行压力?#28304;?#24102;动地价低速上涨涨幅继续收窄同时一季度房地产开发投资略有回升资金层面总体偏紧也导致了住宅地价增速环?#21462;?#21516;比继续放缓

    据介绍一季度房地产开发投资同比增速略有提升但开发企业资金层面依然总体偏紧1月份至2月份房地产开发企业到位资金同比增长2.1%增速比2018年全年回落4.3个百?#20540;?#20225;业流动性压力仍然较大

    赵松表示各地楼市政策保持从严态势促进了房地产市场回归理性也使地价水平保持在相对稳定状态

    同时在强调因城施策一城一策的情况下各地房地产政策微调的范围和力?#35748;?#23545;较大并更加精细精准例如海口广州大连等城市调?#31561;?#25165;落户门槛南京明确规定购房面积计入落户加分情况?#32531;?#32933;部分银行对结清房贷者二套房房贷利率按照首套房执行在此情况下一季度二线城市住宅地价环比增幅?#23665;?#36716;升三线城市住宅地价同比增幅连续5个季度超过全国及一二线城市水平

    数据显示一季度主要监测城市中一线城市综合商服住宅工业地价环?#21462;?#21516;比增速?#20013;?#25918;缓工业地价环?#21462;?#21516;比增速仍快于商住用途二线城市住宅地价环比增速略有回升综合商服住宅地价同比增速?#20013;?#25918;缓石家庄沈阳大连哈尔滨海口西安等6座城市住宅地价同比增速超过10%

    值得注意的是主要监测城市土地供应环?#21462;?#21516;比均有所减少工矿?#25191;?#29992;地供应占比达到近11个季度的高值数据显示一季度全国105座主要监测城市建设用地供应面积64.38万公顷环比减少66.94%同比减少11.55%其中房地产用地供应面积1.26万公顷环比减少43.64%同比减少8.55%保障性住房用地供应面积约为0.09万公顷环比减少80.70%同比减少38.03%

    赵松表示预计二季度全国城市地价将继续温和上行热点城市住宅地价增速回落幅度趋缓部分城市住宅地价环比涨幅略有回升但基本稳定未来须关注地方政策微调下的市场动态及预期引导在强化地方主体责任的同时严格落实中央对地方的督察问责


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